對(duì)于普通老百姓來說，買房子是一件大事。從選擇到確定購(gòu)買，每一步都要小心謹(jǐn)慎。想要防止買房過程中被受騙，就必須事先了解買房的注意事項(xiàng)。

（一）看房要找準(zhǔn)時(shí)機(jī)

什么時(shí)間看房？陽光明媚的好天氣看房當(dāng)然方便。但是，要衡量一個(gè)房子的好壞，僅僅在好天氣看房是不夠的，特別是圈定的房源范圍越來越縮小前，還是要挑一個(gè)“壞天氣”去看房，了解房子的戶型和采光、通風(fēng)、防雨等好天氣難以關(guān)注到的問題。

因此，看房不單要挑好的天氣看“優(yōu)”，更要挑壞的天氣去看“劣”，這樣才能有一個(gè)對(duì)房子真實(shí)和客觀的感受。

（二）貨比三家

要買到好的房子，總之貨比三家是少不了的，做多個(gè)比較，便有多個(gè)機(jī)會(huì)挑更合適的房源。不過，在商家的銷售宣傳中，你常看到的都是較好的一面，因此做比較的時(shí)候，也要注意這點(diǎn)區(qū)別。

（三）發(fā)揮人脈優(yōu)勢(shì)獲得更好的價(jià)格優(yōu)惠

有些房產(chǎn)確實(shí)有員工的內(nèi)部?jī)r(jià)或是其他的渠道購(gòu)買，有更便宜的價(jià)格。如果你想經(jīng)濟(jì)一些，也可合理的利用一些人脈關(guān)系獲得這些“內(nèi)部?jī)r(jià)”的優(yōu)惠。

（四）低層住宅的好處

選擇樓層是個(gè)麻煩問題。多數(shù)人認(rèn)為底層不太好，采光差、視野窄，易受潮而且環(huán)境噪音大。不過其實(shí)底層也有好處，就是活動(dòng)方便。

一般來說，居于高層的比居于最名列前茅、二層低層的人群活動(dòng)要少。假如活動(dòng)越多對(duì)身體越好的話，那么可以選低層，名列前茅、第2層也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，有利身體健康。另外，據(jù)說對(duì)心臟也有好處。

（五）當(dāng)心“沙盤”上的陷阱

現(xiàn)在有不少建在較偏遠(yuǎn)地方的房子，開發(fā)商為了做宣傳不得不說自己的位置好，離市中心近等。在做沙盤的時(shí)候，位置標(biāo)注故意弄得偏差比較大，讓人感覺到樓盤的交通與中心區(qū)的距離較近、生活便利等，而實(shí)際情況則可能嚴(yán)重不符。

因此，建議在買房前還是要親自在附近兜一圈，實(shí)際體驗(yàn)一番。需要注意的是，通常我們看的紙質(zhì)地圖，邊角跟中心位置的比例也是不一樣的，邊角的“畸變”更大，實(shí)際的距離更長(zhǎng)。

（六）口頭承諾要設(shè)立依據(jù)

一些開發(fā)商宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有出入，所以，宣傳圖識(shí)與銷售人員的口頭承諾，要么就寫進(jìn)合同的附件，要么就不考慮。

（七）、查看開發(fā)商口碑

網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤怎么樣，查找看看這個(gè)開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子，或者有沒有被視頻曝光的不好信息，這樣可以避免買到黑心開發(fā)商的房子。