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承重墻拆改注意事項(xiàng) 合法變動(dòng)承重墻
時(shí)間：2017/5/16 16:30:54
隨意拆改承重墻不止會(huì)影響自家的房屋安全，還會(huì)殃及鄰里，所以國(guó)家建設(shè)部對(duì)于裝修承重墻的改造是有明文規(guī)定的。若是業(yè)主一定要拆改承重墻，那么要依法行事，避免給自己和鄰居帶來(lái)不必要的傷害。下面我們就來(lái)看看隨意拆改承重墻可能帶來(lái)的后果，以及合法改造承重墻的方法。
一、隨意拆改承重墻可能帶來(lái)的后果
1、后果
承重墻，顧名思義就是承擔(dān)重量的墻壁，樓房之所以能夠建的那么高，就是因?yàn)?a target="_blank">樓層下層的承重墻支撐著上層的樓板，承擔(dān)樓板上的重量。所以若是隨意拆改承重墻，那么上層樓板就沒(méi)有了支撐，重量壓下來(lái)會(huì)導(dǎo)致樓板出現(xiàn)裂縫，隨著時(shí)間的推移，裂縫會(huì)越來(lái)越大，樓板就會(huì)慢慢塌陷；即使不塌，也縮短其建筑壽命，并加快其變成危樓的可能性。
2、原理
其實(shí)解釋這個(gè)現(xiàn)象的原理也很簡(jiǎn)單，原本樓房是根據(jù)一定的受力平衡而搭建起來(lái)的，而你破壞了其中的一個(gè)受力板，然后整個(gè)樓房的受力平衡就會(huì)被打破，時(shí)間一久則會(huì)出現(xiàn)變形、開(kāi)裂，甚至塌陷等情況。當(dāng)然，這種現(xiàn)象顯現(xiàn)出來(lái)的時(shí)間會(huì)有所不同，因?yàn)槊總€(gè)樓盤(pán)的高度、大小、新舊程度和居住密度都有所不同。
3、建議
對(duì)于承重墻拆改問(wèn)題不能抱有僥幸心理，因?yàn)闊o(wú)論你居住的是什么房型，房屋年限如何，一旦你在承重墻上做任何的改動(dòng)，那么出現(xiàn)問(wèn)題的概率都是一樣的。而且，開(kāi)放商和物業(yè)對(duì)于承重墻拆改有監(jiān)督的職責(zé)，一旦業(yè)主隨意拆改承重墻被鄰居發(fā)現(xiàn)告知物業(yè)，或是物業(yè)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，那么物業(yè)會(huì)直接向當(dāng)?shù)亟ㄖz測(cè)部門(mén)或建委舉報(bào)，較后業(yè)主不但要恢復(fù)拆改的承重墻，還要被罰款。
二、合法變動(dòng)承重墻需辦理相關(guān)手續(xù)及繳費(fèi)
1、手續(xù)
如果你家的房屋結(jié)構(gòu)確實(shí)不合理，嚴(yán)重影響日常生活，能夠解決這一問(wèn)題的辦法只有拆改承重墻。那么你可以根據(jù)相關(guān)法律條例，按部就班辦理合法拆改承重墻的手續(xù)。合法拆改承重墻的基本步驟：第1，向國(guó)家規(guī)劃設(shè)計(jì)部門(mén)上報(bào)拆改意向；第2，請(qǐng)具有區(qū)一級(jí)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位上門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量考察，并設(shè)計(jì)出改動(dòng)圖紙；第三，圖紙經(jīng)國(guó)家規(guī)劃設(shè)計(jì)部門(mén)審核通過(guò)之后，才可以動(dòng)工。
2、繳費(fèi)
承重墻的相關(guān)改動(dòng)費(fèi)用很高，而一般真正施工時(shí)都會(huì)看施工的難度和復(fù)雜程度來(lái)定，一般會(huì)比一萬(wàn)元只多不少。所以消費(fèi)者在決定拆改承重墻前先要做好高消費(fèi)的準(zhǔn)備。專(zhuān)家建議，除非承重墻真的影響你家的大面積有效空間的使用，否則從安全環(huán)保和消費(fèi)的角度考慮較好別動(dòng)承重墻。
承重墻的拆改千萬(wàn)不能隨心所欲，就算是合法拆改也要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和高額的消費(fèi)。
