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貸款買房還是全款買房好？貸款買房的注意事項有哪些？
時間：2018/11/3 10:20:19
買房這件事，相信大家平日里都有考慮過，畢竟大部分人人生中都會遇到買房這件事，現(xiàn)在房屋價格較高，有大部分人都無法使用全款來買，因此很多人選擇使用了貸款購買，然而有些人覺得貸款有風險，因此想用全款買房，就這一事引發(fā)了不小的爭論，那么貸款買房還是全款買房好？貸款買房的注意事項有哪些
貸款買房還是全款買房好？
一。買房子付全款優(yōu)缺點
付全款省錢雖然名列前茅次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。無債一身輕付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
轉手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。投資風險大除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g專業(yè)水準，普通人無法達到。
二、買房子辦按揭優(yōu)缺點
花明天的錢圓今天的夢按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的名列前茅個優(yōu)點就是錢少也能買房。把有限的資金用于多項投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
銀行替你把關辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關，自然保險性高。
背負債務說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。不易迅速變現(xiàn)因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。
貸款買房的注意事項有哪些？
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
以上就是小編對于貸款買房還是全款買房好？貸款買房的注意事項有哪些的介紹，貸款買房跟全款買房各有各的好處，當然也各有各的缺點，大家不要一概而論，使用全款能免去日后的麻煩，而使用貸款能緩解現(xiàn)在的經(jīng)濟壓力，具體用哪個還是要根據(jù)自己的實際情況來決定。
