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天津掛牌南開區(qū)凌莊子宅地 較高限價61.5億元
時間：2018/10/19 9:27:06
10月18日晚間，天津土地交易中心掛出一宗住宅用地，地塊編號為津南凌（掛）2018-196號，將于11月16日正式出讓。
觀點地產(chǎn)新媒體根據(jù)出讓公告獲悉，該地塊位于南開區(qū)澤川路與山匯道交口西南側(cè)，出讓土地面積97415.2平方米，其中A1地塊土地面積95815.2平方米，A2地塊土地面積1600平方米。
地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、公共設(shè)施，掛牌起始價為47.5億元（不含市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費），設(shè)置較高限價為61.5億元。
當(dāng)掛牌競買報價達(dá)到較高限價元時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競報配建棚戶區(qū)改造定向安置商品房建筑面積階段（不包含前置配建的2萬平方米棚戶區(qū)改造定向安置商品房）。競買人競報的棚戶區(qū)改造定向安置商品房建筑面積為出讓地塊內(nèi)規(guī)劃住宅建筑面積（不含配套公共服務(wù)設(shè)施面積），競報建筑面積上限為170000平方米，該定向安置商品房定向銷售給市區(qū)棚戶區(qū)改造被征遷居民，銷售均價為34000元/平方米。
地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。
其他要求方面，該地塊居住建筑面積不大于19.44萬平方米；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于6.4萬平方米；需配置獨立用地1600平方米的環(huán)衛(wèi)設(shè)施一處，建筑面積不小于1600平方米，由受讓單位按居住配套項目統(tǒng)一實施后，移交相關(guān)主管部門，其具體位置依據(jù)審定的規(guī)劃方案確定，并依據(jù)審定的規(guī)劃方案重新核定用地，重新辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
另外，按照南開區(qū)人民政府要求，該地塊中前置配建2萬平方米棚戶區(qū)改造定向安置商品房，銷售均價為34000元/平方米，競得人建成后無償移交給天津市房產(chǎn)總公司。競得人需與天津市房產(chǎn)總公司簽訂《無償提供棚戶區(qū)改造定向安置商品房協(xié)議書》。
該項目竣工后，由天津市南開城市建設(shè)投資有限公司（以下簡稱南開城投公司）以8000元/平方米的價格購買該地塊公建建筑面積為8000平方米的商服用房，競得人在簽訂《掛牌地塊成交確認(rèn)書》時，與南開城投公司簽訂具體回購協(xié)議。根據(jù)南開區(qū)配套規(guī)劃及要求，該地塊公共服務(wù)設(shè)施中要求建設(shè)的不小于1900平方米的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，建成后受讓人無償移交給南開城投公司。
