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廣州從化“火界”商住地第八次掛牌 起拍價(jià)降至1.17億元
時(shí)間：2018/9/29 9:34:26
9月28日，廣州公共資源交易網(wǎng)再次掛牌出讓從化兩宗地塊，總面積約10萬平方米，起拍價(jià)1.17億元，地塊將于10月30日10時(shí)限時(shí)競價(jià)。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，此次掛牌轉(zhuǎn)讓將地塊拆分為兩宗，分別為從化區(qū)溫泉鎮(zhèn)溫泉村“火界”地段1及地段2地塊，土地用途均為商住用地，宗地面積分別為3.75萬平方米、6.21萬平方米，容積率均為0.4，起拍價(jià)分別為5505.94萬元及9124.63萬元。
據(jù)悉，該地塊曾七度流拍，對比上一次的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，此次總價(jià)下降3000萬元；與去年7月26日頭次掛牌價(jià)格相比，掛牌價(jià)格降了1.8億元。
此前，該宗地塊在多次流拍后，被拆分為地段1和地段2。其中，地段2原屬于從化口岸千鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1994年，口岸千鴻于1995年取得國有土地使用權(quán)后一直未進(jìn)行建設(shè)，于2006年被認(rèn)定為閑置土地，2010年，口岸千鴻將其轉(zhuǎn)讓給廣州正東房地產(chǎn)開放有限公司，但自2013年11月13日起，該地一直被從化人民法院查封，且不作為閑置土地處置。
根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地被司法查封期間不做閑置土地處置，因此，目前該土地現(xiàn)狀仍為待開發(fā)用地，土地使用權(quán)終止日期為2065年01月04日，剩余使用年限已不足47年。
另悉，該地塊周邊基本設(shè)施及公共配套設(shè)施較完善，但是距溫泉鎮(zhèn)中心有一定距離，商業(yè)配套并不成熟。
