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樓市調(diào)控出策略，房產(chǎn)稅隆重出臺(tái)！
時(shí)間：2018/6/13 9:03:11
隨著樓市調(diào)控的加碼，許多城市出現(xiàn)了一定程度的量?jī)r(jià)齊跌，但是許多城市仍然存在瘋狂的購(gòu)房者，尤其三四線城市，隨著炒房者從大城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線，隨著舊城改造，拆遷農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房的熱潮大漲，許多新的樓盤(pán)仍然出現(xiàn)一房難求的局面。
樓市為何還如此瘋狂，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房仍是人生大事，租房觀念不深入，加上房貸利率上調(diào)，人們對(duì)房?jī)r(jià)下跌的信心不夠，只是面對(duì)新的形勢(shì)，購(gòu)房者不應(yīng)該再如此盲目，需要冷靜，因?yàn)槟阍嚼潇o，開(kāi)發(fā)商就越急，你越急，開(kāi)發(fā)商就越難降價(jià)。
目前很多人都在討論關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題，其實(shí)從房產(chǎn)稅的出臺(tái)到較后使房?jī)r(jià)下降還有較長(zhǎng)的一段時(shí)間，當(dāng)下真正最直接影響房?jī)r(jià)的，當(dāng)然是樓市的供需關(guān)系和資金。只要扭轉(zhuǎn)了這兩個(gè)影響房?jī)r(jià)的最關(guān)鍵的因素，房?jī)r(jià)下跌將是必然。
只要樓市調(diào)控不放松，本地的樓市購(gòu)買(mǎi)力只會(huì)買(mǎi)少見(jiàn)少。在這種情況下，哪個(gè)房地產(chǎn)地產(chǎn)商肯先降房?jī)r(jià)，就可以先搶走一批質(zhì)素較好的購(gòu)房者，捂盤(pán)惜售企圖等待放松樓市調(diào)控的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只能苦苦支撐。到較后恐怕也只能回歸降房?jī)r(jià)的道路，還要雖是面臨資金杠桿斷裂的巨大風(fēng)險(xiǎn)。
總之，所有的調(diào)控，目前來(lái)看是從剛需購(gòu)房者出發(fā)的，購(gòu)房者應(yīng)該冷靜了，我們不應(yīng)該只盯著房?jī)r(jià)和貸款利率，應(yīng)該把目光放得長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，只有當(dāng)購(gòu)房者冷靜了，整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)才會(huì)冷靜，開(kāi)發(fā)商也才會(huì)冷靜，房?jī)r(jià)也許才會(huì)真的有所下降。
因此，對(duì)于購(gòu)房者以及開(kāi)放商來(lái)說(shuō)，兩者的良好溝通對(duì)接應(yīng)該需要搭建一個(gè)房產(chǎn)交易平臺(tái)。例如吉屋，通過(guò)真正意義上的房產(chǎn)O2O閉環(huán)，為購(gòu)房者、經(jīng)紀(jì)公司、代理商以及發(fā)展商提供有價(jià)值、有經(jīng)濟(jì)效益的交易平臺(tái)，讓房產(chǎn)交易更暢快。通過(guò)各類(lèi)產(chǎn)品不斷的顛覆性創(chuàng)新，降低人和社區(qū)連接的成本，通過(guò)誠(chéng)信記錄建立人與人之間的信任，以“住”為起點(diǎn)，為業(yè)主和住戶打造未來(lái)社區(qū)電商服務(wù)平臺(tái)，讓社區(qū)更和諧，讓生活更美好。想了解更多請(qǐng)點(diǎn)擊：http://open.jiwu.com/
