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買房子，交了定金后悔了，不買了可以退還訂金嗎？
時(shí)間：2018/6/6 9:11:16
作為微信公眾號(hào)【專業(yè)退購房定金】和APP【購房定金】 的咨詢顧問，我們接待過很多朋友關(guān)于退購房定金的咨詢，在這里，我將簡單講講關(guān)于退購房定金的咨詢問題。
那么退購房定金能不能退呢？從法律角度來講，很難。
哪怕去咨詢律師，大部分情況下你跟律師的對話也會(huì)是這樣的：
律師：房子的認(rèn)購協(xié)議是你本人簽的嗎？
購房者：是的。
律師：房子是否存在質(zhì)量問題？
購房者：不知道，現(xiàn)在房子還未交付。
律師：那只能按照協(xié)議約定條款執(zhí)行，1.繼續(xù)購買，或，2.損失定金。
那么為什么律師會(huì)這么回答購房者呢？
因?yàn)樗麄兛紤]問題的角度都是從打官司的層面來考慮的，官司只講法理和證據(jù)，人情因素、利益因素官司上是不考慮的。但相對我們而言，我們會(huì)更加關(guān)注于購房者的利益關(guān)系，更協(xié)調(diào)、和諧迂回的處理購房者的問題。為了大家更容易理解我的意思，我簡單講一個(gè)我們之前操作過的成功案例：
有位常住廣東省的朋友，在廣州相中了一套房子，簽署了協(xié)議并交付了定金，后來因?yàn)槟承┰虿幌肜^續(xù)購買這套房子來找我們幫助要回定金。在此之前，這位朋友還特地去咨詢過廣州當(dāng)?shù)氐穆蓭?，但被律師告知無法要回，所以他找到了我們。經(jīng)我們詳細(xì)了解情況后發(fā)現(xiàn)，其開發(fā)商并未“明碼標(biāo)價(jià)”，銷售大廳的公告欄上只是裝訂成冊供購房者查詢，且公示的內(nèi)容多只限于每套銷售總價(jià)、房屋面積等幾項(xiàng)信息，而沒有《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》中要求公示的其他內(nèi)容在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息。于是我們指導(dǎo)這位朋友抓住這個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)取證，在我們合理合法的相關(guān)操作指導(dǎo)下，很快，開發(fā)商態(tài)度有了明顯的轉(zhuǎn)變，而且馬上同意退款了。
所以，對于購房定金到底能不能退的問題，我的回答是：只要對方銷售過程中存在一定的過錯(cuò)，或者接下來的流程中有問題，能讓我們找到因?yàn)閷Ψ降脑蛟斐傻牟幌胭I房的充足理由，就有很大的概率能要回來。
