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購買二手房應(yīng)該怎么買？有哪些注意事項？
時間：2018/4/28 15:23:08
比起新房，二手房有著很多的優(yōu)勢，尤其是在北上廣這樣的大城市，價格優(yōu)惠的二手房更受大家的青睞。但是，如果要購買二手房，要注意的事項也有很多，那么，購買二手房有什么要注意的事項呢？現(xiàn)在就讓小編給大家詳細(xì)講解一下。
一、選擇信譽度高的中介
許多二手房交易都是通過中介實現(xiàn)的，那在選擇時就需要注意選擇信譽度高的中介，尤其是對名列前茅次買房的人來說，在對購房手續(xù)，費用等都不清楚的情況下，選個好中介還是很必要的。所謂信譽度高的中介，那就是說中介需要具備合格的資質(zhì)，證件齊全，正規(guī)的服務(wù)等，這些需要購房者多加注意。
二、了解自己的資金實力
自己有多少錢，能買多大房，這點是買房之前就要搞清楚的，此外，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款，這個也是要提前計劃好的。只有充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價位、多大面積的房子，這時買房時很必要的步驟之一。
三、弄清房屋產(chǎn)權(quán)問題
產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過戶時會發(fā)生困難。同時，要注意產(chǎn)權(quán)證的各項明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押或共有人等，以免產(chǎn)生糾紛。
四、觀察房屋格局和結(jié)構(gòu)
房屋格局是否合理直接影響到入住后的生活質(zhì)量，所以應(yīng)該觀察仔細(xì)。同時，還要注意房屋的承重結(jié)構(gòu)，如梁、柱、墻是否有開裂的地方，如果是頂樓，還要看是否有滲水的痕跡，因為這些關(guān)系到房屋的使用安全問題。
五、裝修情況看仔細(xì)
很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內(nèi)的部分，以后一旦發(fā)生問題，維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯，房間經(jīng)改動后也合理，但卻是鑿開了承重墻后改建的，存在嚴(yán)重的安全隱患等，這些問題都需要盡量避免，因為裝修關(guān)系到日后居住的方便性和舒適性。
六、優(yōu)選中心區(qū)靚房
不管政策如何改變，不管政策持續(xù)時間多長，位于市中心區(qū)域的房子，受剛性需求和區(qū)域地理位置優(yōu)越等利好因素影響，房價盡管不漲，也不會下跌，不管是投資買房，還是自主購房，大家所看重的“保值、增值”功能在這里都會得到較大限度呈現(xiàn)，所以只要經(jīng)濟條件允許，中心區(qū)靚房還是優(yōu)選。
以上就是小編為大家整理的購買二手房的注意事項，希望可以幫到你們。
