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樓下帶底商的房子輕易不要買
時(shí)間：2018/4/20 9:56:30
你喜歡底商嗎？底商是不是生活很方便，要是周圍沒(méi)有什么商業(yè)，底商有些時(shí)候會(huì)起到很大的作用，比如藥店、比如洗衣店、比如便利店、比如花店……這些小店都很方便的，但是底商也有煩惱的時(shí)候，有時(shí)候煩惱還會(huì)很大，而且甚至讓你后悔100年都來(lái)不及，不光如此，底商有可能讓你的房子升值，也讓你的房子掉價(jià)賣不出去。
住宅底商，是指位于住宅樓底部的商業(yè)房產(chǎn)。主要包括以下兩種形式，一種是位于住宅樓一層、二層或地下層的房產(chǎn)，一種是屬于住宅建筑物的“裙樓”即屬于住宅建筑物的附屬房屋，大都為一至三層，全部是商業(yè)用途。在建筑形式上表現(xiàn)為依附于住宅樓的特點(diǎn)，整個(gè)樓的一層、二層或地下層的用途為商業(yè)，樓上建筑的用途為居住。在經(jīng)營(yíng)形式上表現(xiàn)為經(jīng)營(yíng)與人們生活密切相關(guān)的生活用品銷售和生活服務(wù)設(shè)施的特點(diǎn)。
住宅底商在給居民的生活帶來(lái)便利的同時(shí)也帶來(lái)了很多煩惱。只有了解法律對(duì)住宅底商的相關(guān)規(guī)定，才能妥善協(xié)調(diào)好住宅底商的創(chuàng)立者、所有者和經(jīng)營(yíng)者之間的關(guān)系，為居民構(gòu)建和諧的居住環(huán)境。
但是不要高興的太早，如果你家樓下是底商，底商規(guī)劃的不合理，入住商業(yè)業(yè)態(tài)無(wú)任何限制，而且商鋪的所有權(quán)屬于多個(gè)小業(yè)主，等你住進(jìn)去后，你可能面臨的問(wèn)題將是一大堆，也許你會(huì)后悔100年，為啥買了這個(gè)房？要么你運(yùn)氣好，碰到規(guī)劃合理的底商，那將是美美的享受方便的底商。
