除了房?jī)r(jià)之外，購(gòu)房者在買房的時(shí)候，重點(diǎn)會(huì)考慮戶型和樓層?，F(xiàn)在的房子越建越高，可供選擇的樓層也越來(lái)越多。對(duì)于不了解選樓層要考慮的因素的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑增加了選擇的難度。大家應(yīng)該都了解，樓層的高低跟通風(fēng)和采光有著密切的關(guān)系，除此之外，買房選樓層還要考慮哪些因素呢？

1、家庭成員

家庭成員的構(gòu)成不同，選樓層需要考慮的因素也不同。對(duì)于年輕的夫妻來(lái)說(shuō)，樓層可以高一點(diǎn)，但是家中如果有老人或者小孩，過(guò)高的樓層就不合適了。尤其是部分老人，頻繁乘坐電梯會(huì)眩暈，影響出行。

2、陽(yáng)臺(tái)、飄窗高度

現(xiàn)在的房子大多都有陽(yáng)臺(tái)和飄窗，陽(yáng)臺(tái)還是落地式陽(yáng)臺(tái)。選擇樓層時(shí)，也要考慮陽(yáng)臺(tái)、飄窗的高度。如果購(gòu)買的樓層過(guò)高，陽(yáng)臺(tái)和飄窗上要加裝護(hù)欄，以保護(hù)家人尤其是小孩的人身安全。

3、電梯品牌及備用電源

電梯質(zhì)量與安全問(wèn)題跟電梯的品牌有著密切的關(guān)系。某些品牌電梯的故障率特別高，非常容易出問(wèn)題。因此，買房時(shí)一定要跟開發(fā)商確認(rèn)房子中配備的電梯的品牌，并且了解電梯是否有備用電源。如果沒(méi)有備用電源，一旦出現(xiàn)停電，電梯就會(huì)停運(yùn)，這對(duì)高樓層的業(yè)主來(lái)說(shuō)影響很大。

4、消防安全

選擇樓層時(shí)，也要注意消防安全。如果買的樓層過(guò)高，一旦發(fā)生火災(zāi)，施救很困難。因?yàn)槟壳暗南涝铺菀话阒荒艿竭_(dá)50米的高度，超過(guò)100米的消防云梯非常少。如果買了高樓層的房子，就要注意防火措施，避免出現(xiàn)火災(zāi)隱情。

5、有無(wú)避難層

超過(guò)100米的超高層建筑，一般都會(huì)設(shè)置避難層，一旦發(fā)生險(xiǎn)情，可以疏散到避難層。因此，在購(gòu)買超高層建筑時(shí)，要留意是否有避難層，一切都要做到防患于未然。

6、物業(yè)服務(wù)

買房時(shí)很多人都會(huì)忽略物業(yè)，認(rèn)為物業(yè)不重要。其實(shí)不然，業(yè)主入住之后，就要和物業(yè)打交道，而物業(yè)負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)秩序、環(huán)境的維護(hù)，同時(shí)也負(fù)責(zé)各項(xiàng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。就拿電梯來(lái)說(shuō)，如果維養(yǎng)不到位，出現(xiàn)問(wèn)題的可能性就會(huì)增加。因此，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)也是業(yè)主品質(zhì)安全生活的保證，選擇高樓層的房子，一定要有一個(gè)好的物業(yè)公司來(lái)服務(wù)。

當(dāng)然，樓層的高低跟房?jī)r(jià)也密切相關(guān)，買房時(shí)不要一味地追求高樓層，適合自己的，才是最好的。

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