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華潤32億攬下成都龍泉驛532畝土地 配建總投入27.42億
時(shí)間：2018/10/26 9:28:45
10月25日，成都龍泉驛皇冠湖片區(qū)的三宗地塊拍賣出讓，總用地面積532畝，可開發(fā)體量合計(jì)達(dá)75萬平方米。
最終，三宗地均以低溢價(jià)成交，總成交價(jià)31.92億元，競得人為華潤。
其中，一號宗地，凈用地面積193.14畝，為住宅兼容商業(yè)用地，商業(yè)占比上限為10%，計(jì)算容積率2.5，成品房比例要求80%，起始樓面價(jià)3890元/平方米，成交樓面價(jià)3950元/平方米，成交總價(jià)約12.72億元，溢價(jià)率1.54%。
二號宗地，凈用地面積186.95畝，為純住宅用地，計(jì)算容積率1.97，成品房要求80%，起始樓面價(jià)4680元/平方米，成交樓面價(jià)4750元/平方米，成交總價(jià)11.65億元，溢價(jià)率1.5%。
三號宗地，凈用地面積152.28畝，為純住宅用地，計(jì)算容積率1.79，成品房要求80%，起始樓面價(jià)4080元/平方米，成交樓面價(jià)4150元/平方米，成交總價(jià)7.55億元，溢價(jià)率1.72%。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從出讓文件獲悉，三宗屬于“連襟地”，需要配建體育中心以及學(xué)校、道路、綠化景觀等。三宗地配建項(xiàng)目總計(jì)需要投入27.42億元。
另外，在配建場館及附屬設(shè)施建成并竣工驗(yàn)收合格后，競得者還須按與龍泉驛區(qū)政府或指定部門簽訂代運(yùn)營協(xié)議，負(fù)責(zé)“代運(yùn)營代管理”，期限為30年。
資料顯示，近兩年來，華潤在體育場館運(yùn)營方面也不斷發(fā)力，代表作有華潤深圳灣體育中心。
