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什么叫社區(qū)商業(yè)配套？生活便利少不了它
時(shí)間：2018/5/23 9:10:15
買了新家，各種生活必須需求也就隨之出現(xiàn)了，這個(gè)時(shí)候小區(qū)及周邊的商業(yè)配套就極為重要了。到底什么是社區(qū)商業(yè)配套呢？社區(qū)商業(yè)分為三種表現(xiàn)形式，你家的商業(yè)配套屬于哪一種呢？
社區(qū)商業(yè)是一種以社區(qū)范圍內(nèi)居民委服務(wù)對(duì)象的，以便民、利民，滿足和促進(jìn)居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)的屬地型商業(yè)。社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)空間中一個(gè)重要層次。社區(qū)商業(yè)所提供的服務(wù)主要是社區(qū)居民日常生活服務(wù)的需要，這些服務(wù)是具有綜合性和便利性的特點(diǎn)，但不一定是廉價(jià)的。因此，社區(qū)商業(yè)是具有穩(wěn)定的市場基礎(chǔ)，并隨著居民收入水平的提高，而得到一個(gè)更大的發(fā)展。
一、社區(qū)底商
所謂社區(qū)底商主要是指利用樓盤底層或低層作為商業(yè)用房，以滿足自身或近區(qū)域內(nèi)消費(fèi)者的各種需求，其組成的社區(qū)商業(yè)主要表現(xiàn)為“鄰里商業(yè)”。
社區(qū)底商的本質(zhì)特征：區(qū)別于社區(qū)商業(yè)，社區(qū)底商是物業(yè)范疇，是相對(duì)于建筑類型而言的，以住宅、公寓等物業(yè)作為商業(yè)、服務(wù)業(yè)設(shè)施的底層建筑為主，低層為次，是社區(qū)配套實(shí)體組成部分。
二、社區(qū)商業(yè)街
社區(qū)商業(yè)街是指位于住宅社區(qū)內(nèi)的以平面形式按照街的形態(tài)布置的單層或多層商業(yè)物業(yè)，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪，社區(qū)商業(yè)街內(nèi)的商鋪多為獨(dú)立鋪位。社區(qū)商業(yè)街的產(chǎn)生主要是基于小區(qū)周邊商業(yè)配套不能充分滿足居民的日常生活需要而起到必要的補(bǔ)充作用，因而在住宅開發(fā)較活躍或大型商業(yè)配套設(shè)施比較缺乏區(qū)域的社區(qū)商業(yè)街的開發(fā)體量都比較大。結(jié)合全國各地的開發(fā)狀況，組成社區(qū)商業(yè)街的建筑形態(tài)主要表現(xiàn)為1~3層商業(yè)樓或住宅建筑底層商鋪。
社區(qū)商業(yè)街的主要職能：
社區(qū)商業(yè)街的主要職能是以先進(jìn)的商業(yè)形態(tài)、完善的商業(yè)業(yè)態(tài)和優(yōu)美的商業(yè)環(huán)境，在滿足社區(qū)居民日常生活需求的同時(shí)，更注重提供文化娛樂、休閑服務(wù)等多元化、個(gè)性化的綜合性消費(fèi)。
社區(qū)商業(yè)街的服務(wù)對(duì)象：
社區(qū)商業(yè)街的服務(wù)對(duì)象主要是小區(qū)內(nèi)居民，服務(wù)人口一般為2～5萬人左右。部分外向型社區(qū)商業(yè)街的服務(wù)范圍可延伸至社區(qū)外部消費(fèi)人群，其服務(wù)半徑要比傳統(tǒng)意義上的內(nèi)向服務(wù)型社區(qū)商業(yè)街相對(duì)更大，服務(wù)類型相對(duì)更廣，服務(wù)層次也相對(duì)更高。
三、社區(qū)商業(yè)中心
社區(qū)商業(yè)中心是各種業(yè)態(tài)的社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)相對(duì)集中的商業(yè)地域，是各類社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的集合體，在目前眾多大型社區(qū)中，社區(qū)商業(yè)中心也被稱為社區(qū)商業(yè)廣場。
社區(qū)商業(yè)中心是房地產(chǎn)大盤時(shí)代的產(chǎn)物，其規(guī)劃建設(shè)的根本出發(fā)點(diǎn)是節(jié)省社區(qū)居民生活購物的時(shí)間成本，以高度集中的商業(yè)運(yùn)作模式服務(wù)社區(qū)中各個(gè)組團(tuán)區(qū)域及輻射區(qū)域。社區(qū)商業(yè)中心是社區(qū)商業(yè)的較高組織形式，一般社區(qū)商業(yè)中心都由社區(qū)底商、社區(qū)商業(yè)街及其他一等配套，如酒店、醫(yī)院、大型購物中心等共同組成。社區(qū)商業(yè)中心設(shè)在居住區(qū)內(nèi)人流集中地區(qū)，單位服務(wù)人口為3萬至4 萬人，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)在20個(gè)以上，包括超市、菜市場、便利店、餐飲店、藥店等，具備購物、餐飲、修理、理發(fā)、洗衣、家政、再生資源回收等功能。
