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重回2千套！樓市上周交出開年以來最漂亮成績單！ 來源：廣州樂居 發(fā)布時(shí)間：2018-04-03
時(shí)間：2018/4/8 8:58:55
三月的較后一個(gè)星期，廣州樓市交出2018開年以來最漂亮的一張成績單！
上周（3.26-4.01），廣州一手成交量升價(jià)跌。全市一手住宅簽2323套，是2018年開年至今名列前茅次沖上兩千套水平，環(huán)比上升60%！
而簽均價(jià)則在連續(xù)兩周保持近1.9萬/平后，下降了16%，跌到15831元/平，再次開啟過山車模式。
其中，番禺共奉獻(xiàn)了316套，環(huán)比上升888%！而越秀、增城和花都成交套數(shù)都有較大程度的增長?？梢钥闯?，廣州樓市仍在不斷回暖。
增城重回寶座 番禺成交上漲888%
繼上上周被黃埔“打敗”后，增城重新奪回寶座，以628套穩(wěn)坐全市名列前茅。而南沙和黃埔分別以488套、397套排名第2和第三。
（統(tǒng)計(jì)時(shí)段：3.26-4.01）
那么，增城樓市上周是有什么大動(dòng)作嗎？其實(shí)不然。
大家還記得我們?cè)?月中一篇報(bào)道中提到，增城保利中航城加推新貨，一日吸金5億嗎？由于簽的滯后性，保利中航城上周簽套數(shù)為114套，成為增城簽量最多、全市簽第三的項(xiàng)目，使增城上周簽量翻了一倍多。
而南沙方面，簽量最多的項(xiàng)目為陽光城麗景，其次是越秀濱海新城，簽套數(shù)分別為131套、101套。同時(shí)，陽光城麗景將于4月加推，產(chǎn)品為83-108平米三至四房。
說了那么久，上周究竟是哪個(gè)樓盤成交量排全市名列前茅？我們?cè)谖?章開頭提到番禺上周一手成交量同比大漲888%，那大家應(yīng)該猜到一點(diǎn)“端倪”了。
沒錯(cuò)，又是它！廣州亞運(yùn)城！占番禺總成交量9成！這也直接拉高了廣州全市成交量，果然有一種“大盤一出，誰與爭鋒”的架勢(shì)！
（統(tǒng)計(jì)時(shí)段：3.26-4.01）
值得注意的是，上周一手住宅簽量top5排名迎來大洗牌。除越秀濱海新城依然上榜外，其余4個(gè)樓盤都是新上榜，分別為廣州亞運(yùn)城、陽光城麗景、保利中航城以及科城山莊。
全市11區(qū)共9區(qū)簽均價(jià)下降
成交量上去了，但簽均價(jià)卻降下來了。
上周全市簽均價(jià)為15831元/平，環(huán)比下跌16%。全市11區(qū)共有9區(qū)簽均價(jià)不同程度下降。
（統(tǒng)計(jì)時(shí)段：3.26-4.01）
其中，在上周出盡風(fēng)頭的番禺簽均價(jià)下跌最多，從上上周的28956元/平跌到上周的13677元/平，環(huán)比下跌52.8%！
不過，這也是情有可原的。全因在上上周番禺成交了多套“豪宅級(jí)”項(xiàng)目，如星河半島成交4套，簽均價(jià)62499元/平；華盛大學(xué)小筑成交1套，簽均價(jià)36990元/平；瓏翠成交1套，簽均價(jià)35646元/平......而上周僅成交了3套均價(jià)超3萬/平的項(xiàng)目。
同樣有點(diǎn)特殊的是簽均價(jià)下跌9.1%的增城。賽寶花園共成交144套，占增城總成交2成多，但由于其屬于安置房項(xiàng)目，簽均價(jià)僅3600元/平。
而作為全市唯 一一個(gè)簽均價(jià)漲幅較大的黃埔，主要是因?yàn)?a target="_blank" title="保利學(xué)府里" style="padding:0px;margin:0px;background-color:transparent;text-decoration:none;outline:none;">保利學(xué)府里共成交了4套，均價(jià)近4萬/平。再加上成交量排名全市第四的科城山莊，簽均價(jià)也2.5萬/平。黃埔整體均價(jià)自然水漲船高。
值得一提的是，由于上周區(qū)域簽成交量同步上漲110%，項(xiàng)目均價(jià)較低，再加上受部分回遷房、安置房項(xiàng)目成交的影響，因此廣州簽均價(jià)才有了一定的回落，所以對(duì)于均價(jià)下跌這個(gè)話題，大家就不用太認(rèn)真咯~
較后，我們?cè)賮砜纯瓷现芎灳鶅r(jià)top5是哪些項(xiàng)目吧！
