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小產(chǎn)權(quán)房可以改成長租公寓
時間：2018/3/7 10:53:51
長租公寓的產(chǎn)生，是一個好的開局。既然小產(chǎn)權(quán)房自由交易短期合法化無望，那干脆就不考慮這種老大們才要操心的問題。我們只考慮一點，如何讓大家住得更好。如果民間資本最終共同實現(xiàn)了小產(chǎn)權(quán)房居住價值的大幅提升，那便是高效盤活了存量資源，政府實在也再沒有理由勞民傷財?shù)睦^續(xù)大拆大建。他們只需要制定安全標準、厘清稅費設計、做好行業(yè)監(jiān)督就好了，而不用再親力親為吃力不討好的推動城市更新。
除了長租公寓的玩法，我相信還會有更多其它的革新手段?？倸w一個目的：大幅提升小產(chǎn)權(quán)房的居住品質(zhì)，最終實現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房的事實可交易。比如，像地下車庫一樣，小產(chǎn)權(quán)房如果改造得好，1年是長租，3年是長租，20年內(nèi)也都是長租。使用權(quán)的分離設計，貌似也可以破除掉小產(chǎn)權(quán)房的交易限制問題。
那樣的圖景現(xiàn)在看起來的確是很不可思議，但也許只是我們囿于過往的知識經(jīng)驗沒有想到而已。正如愛因斯坦所說：我們不能用制造問題的同一水平的思維，來解決問題。我當然也不知道會有什么樣的手段可以改變現(xiàn)狀（我要知道了我就做了），但總之，相信市場的智慧，相信已然到來的技術(shù)革新大潮，以及相信改革，會帶給我們完全不一樣的世界。既然當初有小崗村的出現(xiàn)，那么，在新經(jīng)濟時代的當下，沒有理由不會再出現(xiàn)一個小崗村。
