買房有句俗語，叫“去不去看位置、行不行看戶型、定不定看價(jià)格”。位置、價(jià)格咱也決定不了，但是戶型是可以選擇的吖。

此前，購房指南為大家介紹了如何通過戶型動線判斷戶型圖好壞，以及看戶型圖的比較鑒別法。今天核心說一下戶型圖上的那些浪費(fèi)面積。

首先說下什么是浪費(fèi)面積？

這個詞你不會在規(guī)劃圖，或者各類房產(chǎn)知識里面查到，但是真買過房的人就會知道它的重要性了。所以購房指南在這里幫大家定義一下，本文所說的浪費(fèi)面積，就是那些居住時沒有必要，但是戶型設(shè)計(jì)時又不得不包含在房屋里面的面積。

比如長長的走廊，大大的廚房，看似房屋面積的一部分，居住后就發(fā)現(xiàn)其實(shí)是個雞肋。但是這又能怪誰呢？戶型的設(shè)計(jì)者可能是個臨時工，只能靠你在選擇的時候進(jìn)行鑒別了。

假設(shè)你所在城市房價(jià)為一萬，那么如果浪費(fèi)一平米就是浪費(fèi)了一萬元勒。更何況黃金土地的北京、上海之類的一線城市，一平米就是好幾萬甚至十萬，整個一輛好車出來了。

那么，具體都有哪些見的面積浪費(fèi)，我們來盤點(diǎn)一下：

浪費(fèi)一：長長的走廊

走廊過長，沒有和客廳、餐廳等實(shí)用功能區(qū)域合并。走廊的寬度有限且過于狹長，定會造成面積浪費(fèi)，加上客廳、餐廳等實(shí)用面積功能區(qū)域區(qū)分不明顯，又會造成客廳面積狹小。

示例：

浪費(fèi)二：大面積廚房

有些廚房的面積比次臥還大，單看廚房和衛(wèi)生間可能還沒什么。但是從整個房間來看，將廚房和衛(wèi)生間的面積設(shè)計(jì)的太大，以至于次臥滿足不了居住需求，得不償失。

而且戶型設(shè)計(jì)中已經(jīng)有餐廳了，廚房那么大，難不成還想開個小桌？！

示例：

浪費(fèi)三：衛(wèi)生間太大

衛(wèi)生間過大也很浪費(fèi)，尤其是主衛(wèi)，或稱公衛(wèi)。一般大戶型都會有兩個衛(wèi)生間，公衛(wèi)連通客廳等處，由大家共用，而次衛(wèi)，也稱私衛(wèi)則隱藏于主臥等處，具有私密性，強(qiáng)調(diào)舒適度，享受感。所以一般如果想在家里面裝個大浴缸什么的，也是放在私衛(wèi)，泡完澡后直接上床睡覺嘛。

但是主衛(wèi)太大是個什么意思？！

浪費(fèi)四：臥室太大

臥室是家庭中比較私密的地方，也是最為重要的房間之一。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積。從風(fēng)水角度上看，臥室面積過大肯惡導(dǎo)致人體因耗能過多而免疫力下降、無精打采、判斷力下降、做出錯誤決定、甚至“倒霉”生病。

現(xiàn)代戶型設(shè)計(jì)一般會將臥室設(shè)計(jì)在20平米左右，放上床、衣柜、梳妝臺之類，也夠用了。大了太空，冬天睡著也不暖和不是？

示例：

浪費(fèi)五：公攤面積太大

公攤面積也是購房要考慮的重要方面。公攤面積過大，不僅得房率低，也造成了資金的浪費(fèi)，在購房時要看準(zhǔn)公攤面積是否符合要求。

這個可能不會直接在戶型圖上顯示出來，目前關(guān)于公攤面積應(yīng)該是多少，也沒有一個確定的標(biāo)準(zhǔn)。只能是購房者在看房時多方咨詢打探方可得判斷了。

看過今天的知識，相信你再去先房時一定能一眼看出那些爛戶型的浪費(fèi)面積了。