2016年06月11日 05:35
來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 作者：杜娟

原標(biāo)題：村民自建住宅也要規(guī)劃報(bào)批

具有嶺南風(fēng)格的芙蓉新村正在建設(shè)中（資料圖）

廣州農(nóng)村建房新規(guī)征意見(jiàn)農(nóng)村建房按“一戶(hù)一宅”提出申請(qǐng)要在村里公示

何為“一戶(hù)”：

●夫妻與未達(dá)到法定婚齡子女同住的為一戶(hù)；

●有兄弟姐妹的，其中一人應(yīng)與其父母為一戶(hù)，其余兄弟姐妹達(dá)到法定婚齡或結(jié)婚后可申請(qǐng)分戶(hù)；

●是獨(dú)生子女的，結(jié)婚后可以繼續(xù)與父母為一戶(hù)，也可單獨(dú)立戶(hù)；

●離異后無(wú)房一方再婚且配偶無(wú)房的可為一戶(hù)。

廣州日?qǐng)?bào)訊（記者杜娟）廣州將加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村建房的規(guī)劃管理工作。近日，《廣州市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可實(shí)施辦法》（征求意見(jiàn)稿）開(kāi)始公示，其中明確，村民建房也要進(jìn)行規(guī)劃報(bào)批、規(guī)劃驗(yàn)收等工作。而且堅(jiān)持“一戶(hù)一宅”政策，建房申請(qǐng)要在村里進(jìn)行公示。

鎮(zhèn)、街負(fù)責(zé)規(guī)劃審批

近年來(lái)，廣州加強(qiáng)了村莊規(guī)劃引導(dǎo)，2013年開(kāi)始啟動(dòng)新一輪村莊規(guī)劃編制，提出針對(duì)性對(duì)策，計(jì)劃將全市村莊分為“城中村”、“城邊村”、“遠(yuǎn)郊村”和“搬遷村”四類(lèi)，分類(lèi)指引農(nóng)民建房。

根據(jù)公示的征求意見(jiàn)稿，辦法適用于本市村莊規(guī)劃確定的集體建設(shè)用地范圍內(nèi)村民個(gè)人建設(shè)非公寓式住宅，也就是村民自建住宅。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處受市國(guó)土資源和規(guī)劃部門(mén)委托，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)村民個(gè)人非公寓式住宅建設(shè)的規(guī)劃許可審批、批后監(jiān)管、規(guī)劃驗(yàn)收等工作。

征求意見(jiàn)稿規(guī)定，符合“一戶(hù)一宅”政策的本村村民，具備本村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，可以以戶(hù)為單位提出住宅建設(shè)申請(qǐng)。具體來(lái)說(shuō)“一戶(hù)”是指：夫妻與未達(dá)到法定婚齡子女同住的為一戶(hù)；有兄弟姐妹的，其中一人應(yīng)與其父母為一戶(hù)，其余兄弟姐妹達(dá)到法定婚齡或結(jié)婚后可申請(qǐng)分戶(hù)；是獨(dú)生子女的，結(jié)婚后可以繼續(xù)與父母為一戶(hù)，也可單獨(dú)立戶(hù)；離異后無(wú)房一方再婚且配偶無(wú)房的可為一戶(hù)。

20個(gè)工作日內(nèi)要批復(fù)

征求意見(jiàn)稿強(qiáng)調(diào)，要簡(jiǎn)化審批流程、高效便民。其中規(guī)定，村民建房要先向村委會(huì)或者經(jīng)濟(jì)聯(lián)社提交申請(qǐng)，村委會(huì)或經(jīng)濟(jì)聯(lián)社收到申請(qǐng)材料后，組織人員審查并提交村民（代表）會(huì)議或社員大會(huì)審核；審核通過(guò)后，村委會(huì)或經(jīng)濟(jì)聯(lián)社應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)情況在村、社顯要位置及建房用地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，公示期不少于7日。然后才能到鎮(zhèn)、街受理窗口現(xiàn)場(chǎng)審核申請(qǐng)材料，進(jìn)行紙質(zhì)媒介和電子系統(tǒng)登記。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出許可決定，并在作出決定后10個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)申請(qǐng)人。

選既有設(shè)計(jì)方案不收費(fèi)

嚴(yán)格進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建是否會(huì)增加村民個(gè)人建房的費(fèi)用呢？據(jù)悉，村民個(gè)人建房可選用《美麗鄉(xiāng)村民居設(shè)計(jì)圖集》中的設(shè)計(jì)方案，無(wú)需另行付費(fèi)?！兑庖?jiàn)稿》同時(shí)規(guī)定，《美麗鄉(xiāng)村民居設(shè)計(jì)圖集》由各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以市建設(shè)主管部門(mén)頒布的有關(guān)農(nóng)村建房方案圖集為基礎(chǔ)，結(jié)合本地實(shí)際情況編制，編制圖集應(yīng)當(dāng)凸顯嶺南鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格和當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)特色，盡量做到外立面、色彩等的一致性。

反映意見(jiàn)方式

●郵寄至廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)村鎮(zhèn)規(guī)劃管理處，郵政編碼：510030；

●傳真至020-83337222；

●向gzsghjczc@163.com發(fā)送電子郵件；

● 到廣州市政務(wù)中心市國(guó)規(guī)委窗口或廣州市越秀區(qū)吉祥路80號(hào)提交書(shū)面意見(jiàn)。