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黃埔雙沙村舊改在即 位處臨港經(jīng)濟區(qū)！周邊二手房超3字頭
時間：2018/11/13 9:15:47
繼魚珠國際木材廠、魚珠茅崗舊改、文沖城改、廣州港洪圣沙地塊收儲之后，黃埔臨港經(jīng)濟區(qū)又有新動作啦！
據(jù)黃埔信息消息，10月17日上午，紅山街雙沙社區(qū)舉行城中村改造前期工作服務單位簽約儀式，正式啟動城中村改造工作。紅山街黨工委羅志釗、辦事處主任周宇，區(qū)城市更新局有關負責同志，雙沙社區(qū)全體班子成員，合景泰富集團控股有限、廣州市志睿實業(yè)發(fā)展有限領導參加了簽約儀式。
村里當前情況如何？合景泰富是合作企業(yè)？請隨君一同看看~
工廠眾多揚塵嚴重 村民舊改意愿迫切
據(jù)了解，雙沙社區(qū)由雙崗村、沙浦村、華坑村三條自然村組成，東與廟頭社區(qū)相接，西與文沖社區(qū)交界，南臨珠江河畔，廣深公路橫貫而過，還有地鐵13號線以及BRT站，水陸交通都非常方便。
??雙沙社區(qū)大概位置
不過當君從地鐵13號線雙崗站出來后，只覺眼前一片塵土飛揚，周邊施工工地堆滿了沙石，路上大貨車來來往往煙塵滾滾。
仔細轉了轉發(fā)現(xiàn)原來雙沙村內(nèi)有不少工業(yè)園區(qū)、物流中心以及船廠等等，此外廣深沿江高速還有一部分工程也正在施工當中，所以村子里會有一定的灰塵噪音影響。
君在村子里問了幾個村民，村民們都表示不知道村子即將改造的事。村民區(qū)伯坦言，他還是挺希望盡快改造的，除了環(huán)境不好之外，路上的貨車泥頭車快速地往來也總是讓他膽戰(zhàn)心驚。
隨后君到居委會了解了下情況，居委會的工作人員表示，目前舊改的前期工作才剛剛展開，至少要個一年半的時間才會到征求村民舊改意愿的階段，此外合景泰富只是協(xié)助測量城中村房屋的，目前合作企業(yè)尚未確定。
周邊二手房價33195元/㎡ 已有安置房在建
雙沙村目前的住宅也多為自建的握手樓，內(nèi)部整體環(huán)境還算比較好。
不過時不時還會看見雜亂的電線，讓人擔心是否會存在隱患。
此外村里的不少商鋪營業(yè)內(nèi)容也都是以工業(yè)材料器材為主，檔次較為低端。
不過君在村里看到了幾棟正在建設的回遷房，是此前修廣深高速以及地鐵13號線拆遷之后的村民安置房，相信部分村民不用等到改造就能在不久之后住上環(huán)境舒適的新房了。
據(jù)了解，雙沙村周邊一手住宅較少，較近的萬科城市之光目前在售產(chǎn)品均價約25000元/㎡。二手樓方面，地鐵口附近的東港花園均價去到33195元/㎡，而樓齡較老的文船生活區(qū)均價也去到24500元/㎡。
??東港花園
租金方面，目前雙沙村一房一廳租金大約在600元/月左右，而周邊的樓盤如東港花園40㎡的一房一廳能租到2600元/月。
值得一提的是，目前雙沙社區(qū)的雙崗片與沙浦公園，正在創(chuàng)建示范社區(qū)。而在前不久通過實施的《珠江景觀帶核心區(qū)段(三個十公里)城市設計與景觀詳細規(guī)劃導則》中，雙崗涌臨江范圍將打造成為濱江綠色生態(tài)長廊。如果改造了，村民的回遷房或許就是江景房啦~
相信在不久后，雙沙社區(qū)的村民生活環(huán)境和收益都將會有大大的提升，一起期待吧~
