新聞中心News
貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房好？貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些？
時(shí)間：2018/11/3 10:19:17
買(mǎi)房這件事，相信大家平日里都有考慮過(guò)，畢竟大部分人人生中都會(huì)遇到買(mǎi)房這件事，現(xiàn)在房屋價(jià)格較高，有大部分人都無(wú)法使用全款來(lái)買(mǎi)，因此很多人選擇使用了貸款購(gòu)買(mǎi)，然而有些人覺(jué)得貸款有風(fēng)險(xiǎn)，因此想用全款買(mǎi)房，就這一事引發(fā)了不小的爭(zhēng)論，那么貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房好？貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些
貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房好？
一。買(mǎi)房子付全款優(yōu)缺點(diǎn)
付全款省錢(qián)雖然名列前茅次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。無(wú)債一身輕付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。
轉(zhuǎn)手容易從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。投資風(fēng)險(xiǎn)大除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。
二、買(mǎi)房子辦按揭優(yōu)缺點(diǎn)
花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)按揭就是代款，也就是向銀行借錢(qián)，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的名列前茅個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。把有限的資金用于多項(xiàng)投資從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。
背負(fù)債務(wù)說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。
貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些？
申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
以上就是小編對(duì)于貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房好？貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些的介紹，貸款買(mǎi)房跟全款買(mǎi)房各有各的好處，當(dāng)然也各有各的缺點(diǎn)，大家不要一概而論，使用全款能免去日后的麻煩，而使用貸款能緩解現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)壓力，具體用哪個(gè)還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定。
