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青島擬出讓水清溝、河西兩宗商住地 總起始價17.9億元
時間：2018/10/12 9:03:04
9月29日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告稱，其將以網(wǎng)上拍賣方式出讓兩宗商住地。兩宗地塊總出讓面積101080.6平方米，總起始價格約17.9億元。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，青島網(wǎng)上拍賣出讓的兩宗地分別是水清溝地塊（地塊編號339-331-370203-002-004-GB00088）和河西地塊（地塊編號333-341-370203-004-001-GB00064）。
其中，水清溝地塊、占地面積50834.9平方米，規(guī)劃建筑面積152504.7平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)和商務(wù)金融。該地塊規(guī)劃指標(biāo)要求容積率不大于3.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%。
出讓部分地塊占地面積36222.9平方米，規(guī)劃建筑面積117033.7平方米，起拍總價約7.6億，樓面起始價6500元/平方米。同時將劃撥剩下中的10112平方米地塊用于建設(shè)租賃型人才公寓和另外的4500平方米地塊建設(shè)6班托幼。
此外，該地塊的出讓條件包括競得人應(yīng)在項目建設(shè)時按政府要求無償代建項目北側(cè)公園綠地（A地塊6400平方米），投資額度不低于600元/平方米。競得人須負(fù)責(zé)引進(jìn)高壓超高壓電纜行業(yè)一等別工程技術(shù)研究中心，待項目地塊建成后，在項目內(nèi)提供建筑面積不少于6000平方米的自持物業(yè)作為引進(jìn)一等別工程技術(shù)研究中心的科研辦公用房免費(fèi)使用；在項目內(nèi)提供建筑面積不低于2000平方米（不少于20套）的商品住宅房屋，供引進(jìn)一等別工程技術(shù)研究中心科研人員免費(fèi)居住。
而河西地塊位于市北區(qū)黑龍江路以東、滁州路以北，占地面積50245.7平方米，規(guī)劃總建筑面積140687.88平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)和商務(wù)金融。
該地塊規(guī)劃指標(biāo)要求容積率不大于2.8，建筑密度不大于35%，綠地率大于30%。其中出讓部分地塊占地面積48487.1平方米，規(guī)劃建筑面積135763.88平方米，起拍總價10.3億，樓面起始價7585元/平方米。同時將劃撥剩下的1758.6平方米用于建設(shè)租賃型人才公寓，建筑面積4924平方米。
此外，該地塊的出讓條件包括地塊中須規(guī)劃建筑面積為3萬平方米的商務(wù)用房，由河西社區(qū)以5000元/平方米價格進(jìn)行回購，作為社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房；競得人須包租該社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房10年；競得人須至少引入一位測量與遙感信息技術(shù)領(lǐng)域的兩院（中國科學(xué)院和中國工程院）院士級一等人才，搭建“院士專家工作站”。
