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土地?zé)峋€ | 上海兩商業(yè)地終止出讓 武漢蔡甸6.2億元成交2宗地
時(shí)間：2018/7/19 9:39:02
碧桂園7800萬(wàn)元包攬湖北隨州2宗地 首入隨縣
7月18日，湖北隨縣出讓2宗地塊，碧桂園湖北房地產(chǎn)投資有限公司以7800萬(wàn)元競(jìng)得。據(jù)悉，這是碧桂園頭次進(jìn)駐隨州隨縣市場(chǎng)。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料獲悉，隨縣出讓的兩宗地編號(hào)分別為G(2018)51號(hào)和G(2018)52號(hào)，均位于厲山鎮(zhèn)星旗社區(qū)。
其中G(2018)51號(hào)，宗地面積2.62萬(wàn)平方米，容積率大于或等于1，小于或等于2，建筑密度小于或等于25%，綠化率大于30%。起始價(jià)2752萬(wàn)元。
G(2018)52號(hào)地塊，宗地面積4.8萬(wàn)平方米，容積率大于或等于1，小于或等于2，建筑密度小于或等于25%，綠化率大于30%。起始價(jià)5048萬(wàn)元。
另?yè)?jù)了解，2018年4月25日，碧桂園在隨州以總價(jià)約3.3億元競(jìng)得G(2017)45號(hào)地塊，折合樓面價(jià)1830.6元/平方米，溢價(jià)率達(dá)83.92%，是當(dāng)時(shí)近年來(lái)單宗地塊的地皇。
上海寶山、閔行兩宗商業(yè)地塊終止出讓 總起價(jià)12.7億元
7月18日，上海市土地交易市場(chǎng)發(fā)布公告，宣布寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)W121301單元33-02地塊終止出讓。就在7月17日，閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)軌道交通8號(hào)線蘆恒路1-4-4地塊同樣被宣布終止出讓。
根據(jù)公告顯示，本次寶山地塊終止出讓的原因是需進(jìn)一步加強(qiáng)完善規(guī)劃建設(shè)。據(jù)了解，這一地塊為商業(yè)用地，土地面積約2004平方米，容積率1.2，起始價(jià)0.12億元。
而另一幅閔行地塊終止出讓的原因仍然未知。此地塊為商辦地塊，出讓面積約6.35萬(wàn)平方米，容積率2.0，起始價(jià)12.58億元。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，包括本次兩宗地塊，上海今年以來(lái)已有四宗地塊被宣布終止出讓。在此之前，青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新鳳路東側(cè)25-01號(hào)地塊在7月13日被宣布終止出讓；6月29日，寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)BSPO-0502單元YH-B-2-07-10地塊被宣布終止出讓。
武漢蔡甸6.2億元成交2宗地 由德信、奧山競(jìng)配建獲得
7月18日，武漢蔡甸區(qū)成功出讓2宗地塊，總成交價(jià)6.2億元，總出讓面積7.6萬(wàn)平方米。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該兩宗地于7月17日拍賣，由于達(dá)到較高限價(jià)，進(jìn)入競(jìng)配建環(huán)節(jié)。
其中，編號(hào)為P(2018)048號(hào)地塊，被德信旗下武漢德信致遠(yuǎn)置業(yè)發(fā)展有限公司，以競(jìng)配建比例24%競(jìng)得，總成交價(jià)1.79億，樓面地價(jià)3201元/平方米。地塊出讓面積2.55萬(wàn)平方米，容積率1.0-2.2。起價(jià)1.12億，較高限價(jià)1.79億，起始樓面價(jià)2000.8元/平方米。
編號(hào)P(2018)049號(hào)地塊，則被奧山以競(jìng)配建比例12%拿下，總價(jià)4.41億，樓面地價(jià)3500元/平。地塊出讓面積5.04萬(wàn)平方米，容積率1.0-2.5，起價(jià)2.52億元，較高限價(jià)4.41億元，起始樓面價(jià)2000元/平方米。
據(jù)悉，在7月17日土拍中，武漢共有3宗地塊出讓，其中P(2018)048地塊和P(2018)049地塊達(dá)到較高限價(jià)，于7月18日競(jìng)配建。另外一宗則由華夏幸福旗下孔雀城競(jìng)得，成交價(jià)4.88億元，樓面價(jià)1494元/平方米。
榮和集團(tuán)15.6億元底價(jià)競(jìng)得廣西南寧173.88畝綜合體
7月18日，廣西南寧位于青秀區(qū)楓林路東西兩側(cè)、鳳嶺北路南側(cè)GC2018-025地塊成功出讓，榮和集團(tuán)以底價(jià)拿下該地塊，成交總價(jià)15.6億元。
其中西側(cè)地塊成交單價(jià)1063萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)3543元/平方米；東側(cè)地塊一成交單價(jià)811萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)3476元/平方米；東側(cè)地塊二地塊成交單價(jià)785萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)3364元/平方米；東側(cè)地塊三地塊成交811萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)3476元/平方米。
GC2018-025地塊位于青秀區(qū)楓林路東西兩側(cè)、鳳嶺北路南側(cè)，由西側(cè)地塊、東側(cè)地塊一、東側(cè)地塊二、東側(cè)地塊三組成，實(shí)際出讓總面積為115919.75平方米，折合173.88畝。
4宗地塊實(shí)際出讓面積分別為42552.03平方米、32333.80平方米、19358.58平方米，21675.34平方米，容積率均為大于2.5且小于或等于3.5，規(guī)劃用途東側(cè)地塊一為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售、住宿餐飲，其余均為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售、商務(wù)金融，起始價(jià)分別為1063萬(wàn)元/畝、811萬(wàn)元/畝、785萬(wàn)元/畝及811萬(wàn)元/畝。
根據(jù)要求，所建商品住房銷售均價(jià)（毛坯價(jià)）不得超過(guò)8837元/平方米，東側(cè)地塊二內(nèi)須配建一個(gè)12班幼兒園，用地面積不少于4320平方米，建筑面積不少于3240平方米。
