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佛山順德杏壇掛牌今年首宗商住地塊 起拍價(jià)8.16億元
時(shí)間：2018/7/11 9:06:15
7月9日據(jù)佛山市公共資源交易網(wǎng)顯示，該網(wǎng)掛出一宗順德杏壇鎮(zhèn)商住地塊，占地面積7.27萬(wàn)平方米，起拍價(jià)8.16億元，折合樓面價(jià)約5612元/平方米。地塊擬于8月6日網(wǎng)拍，為今年杏壇鎮(zhèn)首宗掛牌地塊。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱出讓文件獲悉，該地塊編號(hào)為D-XB-10-01B-05-02，處于杏壇鎮(zhèn)順德西部啟動(dòng)區(qū)商務(wù)配套區(qū)，具體位于順新路以南、德富路以西、順盈路以北。用地指標(biāo)方面，1.0＜容積率≤2.0 ，建筑密度≤27%，綠地率≥30%，建筑控高100米，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地。
根據(jù)地塊規(guī)劃文件，該地塊規(guī)劃住宅計(jì)容建筑面積上限14.54萬(wàn)平方米，扣減2.91萬(wàn)平方米無(wú)償配建返還政府商品住房和約4368平方米配套設(shè)施后，剩余計(jì)容建筑面積約為11.2萬(wàn)平方米，實(shí)際起拍樓面價(jià)約7289元/平方米。
此外，該宗地將采用“限地價(jià)，競(jìng)自持租賃房”的方式進(jìn)行出讓?zhuān)渲?，較高限價(jià)為14.57億元，折合樓面單價(jià)為10020元/平方米；當(dāng)達(dá)到較高限價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)自持70年租賃住房面頰，上限為11.2萬(wàn)平方米。
據(jù)悉，該宗地地處的順德高新區(qū)西部啟動(dòng)區(qū)總規(guī)劃面積1886萬(wàn)平方米，作為廣東省智能制造產(chǎn)業(yè)基地的核心區(qū)，未來(lái)規(guī)劃人口9.6萬(wàn)人。
