2016年06月11日 05:35
來源：廣州日報 作者：杜娟

原標題：村民自建住宅也要規(guī)劃報批

具有嶺南風格的芙蓉新村正在建設中（資料圖）

廣州農村建房新規(guī)征意見農村建房按“一戶一宅”提出申請要在村里公示

何為“一戶”：

●夫妻與未達到法定婚齡子女同住的為一戶；

●有兄弟姐妹的，其中一人應與其父母為一戶，其余兄弟姐妹達到法定婚齡或結婚后可申請分戶；

●是獨生子女的，結婚后可以繼續(xù)與父母為一戶，也可單獨立戶；

●離異后無房一方再婚且配偶無房的可為一戶。

廣州日報訊（記者杜娟）廣州將加強對農村建房的規(guī)劃管理工作。近日，《廣州市鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可實施辦法》（征求意見稿）開始公示，其中明確，村民建房也要進行規(guī)劃報批、規(guī)劃驗收等工作。而且堅持“一戶一宅”政策，建房申請要在村里進行公示。

鎮(zhèn)、街負責規(guī)劃審批

近年來，廣州加強了村莊規(guī)劃引導，2013年開始啟動新一輪村莊規(guī)劃編制，提出針對性對策，計劃將全市村莊分為“城中村”、“城邊村”、“遠郊村”和“搬遷村”四類，分類指引農民建房。

根據公示的征求意見稿，辦法適用于本市村莊規(guī)劃確定的集體建設用地范圍內村民個人建設非公寓式住宅，也就是村民自建住宅。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處受市國土資源和規(guī)劃部門委托，負責轄區(qū)內村民個人非公寓式住宅建設的規(guī)劃許可審批、批后監(jiān)管、規(guī)劃驗收等工作。

征求意見稿規(guī)定，符合“一戶一宅”政策的本村村民，具備本村農村集體經濟組織成員資格的，可以以戶為單位提出住宅建設申請。具體來說“一戶”是指：夫妻與未達到法定婚齡子女同住的為一戶；有兄弟姐妹的，其中一人應與其父母為一戶，其余兄弟姐妹達到法定婚齡或結婚后可申請分戶；是獨生子女的，結婚后可以繼續(xù)與父母為一戶，也可單獨立戶；離異后無房一方再婚且配偶無房的可為一戶。

20個工作日內要批復

征求意見稿強調，要簡化審批流程、高效便民。其中規(guī)定，村民建房要先向村委會或者經濟聯(lián)社提交申請，村委會或經濟聯(lián)社收到申請材料后，組織人員審查并提交村民（代表）會議或社員大會審核；審核通過后，村委會或經濟聯(lián)社應當將申請情況在村、社顯要位置及建房用地現(xiàn)場進行公示，公示期不少于7日。然后才能到鎮(zhèn)、街受理窗口現(xiàn)場審核申請材料，進行紙質媒介和電子系統(tǒng)登記。鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可應當自受理申請之日起20個工作日內作出許可決定，并在作出決定后10個工作日內送達申請人。

選既有設計方案不收費

嚴格進行規(guī)劃報建是否會增加村民個人建房的費用呢？據悉，村民個人建房可選用《美麗鄉(xiāng)村民居設計圖集》中的設計方案，無需另行付費?！兑庖姼濉吠瑫r規(guī)定，《美麗鄉(xiāng)村民居設計圖集》由各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以市建設主管部門頒布的有關農村建房方案圖集為基礎，結合本地實際情況編制，編制圖集應當凸顯嶺南鄉(xiāng)村建筑風格和當地文化傳統(tǒng)特色，盡量做到外立面、色彩等的一致性。

反映意見方式

●郵寄至廣州市國土資源和規(guī)劃委員會村鎮(zhèn)規(guī)劃管理處，郵政編碼：510030；

●傳真至020-83337222；

●向gzsghjczc@163.com發(fā)送電子郵件；

● 到廣州市政務中心市國規(guī)委窗口或廣州市越秀區(qū)吉祥路80號提交書面意見。